Immeuble mixte avec 2 appartements, excellent rendement

CH-1337 Vallorbe, Vallorbe

Immeuble mixte avec 2 appartements, excellent rendement
Vendu
12 photos

Descriptif

Située en périphérie de Vallorbe, cet immeuble comprend 2 appartements et une surface commerciale.

Le rez-de-chaussée est composé d'un bar à café avec une station d'essence (actuellement exploitée par un gérant qui a acheté son fonds de commerce) et d'un studio indépendant.

Un bel appartement de 3.5 pièces est proposé au 1er étage avec une entrée séparée, accessible par un escalier. Il est composé d'un hall d'entrée, un espace cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres à coucher, une salle de douche/wc. Une terrasse à l'abri des regards est située à l'arrière du bâtiment.

De nombreuses places de parc extérieures sont comprises dans le prix de vente.

La parcelle de 1596 m2 est située en zone agricole.

Commune


Vallorbe, commune du nouveau district "Jura-Nord vaudois", est située sur la rivière "Orbe", au milieu du vallon dominé d'un côté par la chaîne de la Dent-de-Vaulion, de l'autre par celle du Mont d'Or, fermé au milieu par le Mont d'Orzeires. Elle intègre trois hameaux: La Dernier, Le Day et Le Creux.

La population est d'environ 3'850 habitants.

Au centre du village, l'altitude est de 750 mètres; le point le plus bas se situe dans les gorges de l'Orbe ,à  610 mètres, et le plus haut, à la falaise de la Dent-de-Vaulion, à 1480 mètres.

Deux cours d'eau traversent la commune: l'Orbe, qui prend sa source au Lac des Rousses, et la Jougnenaz, qui prend sa source au pied du Suchet. (source vallorbe.ch)

Accès


L'immeuble est idéalement placé pour son activité commerciale, le long de la route cantonale. C'est la première station d'essence depuis la douane, direction Vallorbe, Vallée de Joux.

Commerces


Tous commerces et services dans le village.

Transports


Vallorbe est un point frontière, tant pour les lignes ferroviaires que les communications routières. De la gare, les liaisons principales sont les suivantes :
  • Vallorbe - Paris Gare de Lyon
  • Vallorbe - Lausanne - Milan
  • Vallorbe - Le Brassus.
Vallorbe dispose également d'un réseau de bus qui le relie à Orbe, à Yverdon-les-Bains et à Pontarlier.

Loisirs


Randonnées pédestres, découverte de la nature, activités sportives et artistiques multiples... vous trouverez tout cela dans cette commune du Jura vaudois.
Dans un cadre magnifique, qui regorge de trésors pour les amoureux de la nature, vous découvrirez un endroit paisible où l’on peut se ressourcer et admirer de nombreux animaux, une faune et une flore riche en couleurs, bref un vrai coin de paradis !

Les sportifs de la région et d’ailleurs, qu’ils soient de haut niveau ou amateurs, seront également comblés grâce aux infrastructures mises à leur disposition : 

  • mur de grimpe,
  • piscines extérieures,
  • terrains de football,
  • terrains de pétanque,
  • terrains de tennis,
  • patinoire
De nombreuses autres manifestations sont également proposées tout au long de l'année par les sociétés locales sportives, culturelles et artistiques, que vous pourrez découvrir sous la rubrique des événements.
Source : vallorbe.ch

Construction


- La construction date de 1960

Toiture


- La toiture est plate, le revêtement est en bitume. Il a été refait en 2016 avec une isolation.

Particularités


- Les appartements ont été rénovés en 2014

- L'isolation périphérique a été réalisée

- Un permis auprès de la commune a été déposé pour refaire le talus, derrière le bâtiment.

- Stores électriques

- Des devis ont été réalisés pour créer un escalier intérieur

Commodités

Environnement
Verdoyant
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Proche douane
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Intérieur
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Stores électriques
Sol
Carrelage
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#1981579
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1960
Année de rénovation
2015
Surface terrain
~ 1496 m²
Surface habitable totale
~ 160 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
~ 100 m²
Surface habitable
~ 107 m²
Surface commerciale
~ 65 m²
Volume
~ 516 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
1
N° assurance feu
1260

Distances

Gare
3.7 km
Ecole primaire
3 km
Commerces
3 km
Poste
3 km
Banque
3 km